タイ不動産の特徴

• ご提供サービスによる付加価値

  • オーナー直接案件のご提供

    • タイのエージェントは情報を横流しするだけのため、オーナーと直接繋がっていないケースが多数で適切な情報取得が困難のため、買い手が望む情報を得ることが難しい局面が多いので、弊社による情報提供は価値が出てまいります。

    • 土地局は第三者への情報提供を拒否する権利がある一方、情報取得手段が分からない個人オーナーが多く、情報取得が非常に困難なケースが多いので本サービスでは入手困難な土地情報を現地にて入手可能です。

  • Due Diligenceサポート

    • 土地建物の状況、環境、法的権利関係、マーケット、賃貸経営実態等を、弁護士、会計士、コンサルタント等に委託して行う物件に関する詳細調査のサポートを致します。

      • 経済面

        • 周辺土地建物の需給調査及び当該物件の適正用途・価格値調査のサポートをします。

        • BOI取得、銀行取引のサポートをします。特にCross Border 取引についての金融知識は実務的です。

      • 法律面

        • オーナーより権利書原本のオリジナルコピーの入手及び土地局でさらにその原本と当局に登録されれいるものと同一であることの検証を行います。

        • 権利関係の調査を行います。

        • 訴訟の有無調査サポートをします。

        • オーナーの破産法該当するかどうかの検証のサポートをします。

        • 同土地の債権債務・訴訟の有無の調査サポートをします。

      • 物理面

        • 既存ホテル・サービスアパートの建築基準法適法であることの検証及び運営の認可の適法性についての調査サポートをします。

        • 開発用地の建築基準法による開発建設の規模の検証サポートをします。

        • 現在のテナントの撤去及び建物の取り壊し、整地のサポートをします。